Comercialização

Com o andamento da obra a bom ritmo começa-se a ponderar o início da comercialização das casas…

Em baixo algumas fotografias mais recentes.

fachada principal

entrada da casa a

vista da escada metálica para águas furtadas da casa d

vista das águas furtadas

vista da entrada da casa a

Paredes e tectos

Algumas fotos dos trabalhos de acabamentos das paredes e tectos.

Entrada

Quartos

Zonas Comuns

Zonas Comuns

Andamento da obra

Em baixo seguem algumas imagens do andamento da obra. Neste momento conclui-se as infra-estruturas e começa-se a preparar o revestimento em gesso cartonado das paredes envolventes dos edifícios.

Preparação para o revestimento em gesso cartonado das paredes

Vista da estrutura metálica das varandas do alçado tardoz

Trapeiras em zinco e escada metálica

Depois das férias, seguem algumas fotos do desenvolvimento da obra no mês de agosto.  Os trabalhos incidiram essencialmente na conclusão das escadas metálicas de acesso às águas furtadas, nas trapeiras em zinco e também na abertura dos roços para as infra-estruturas.

trapeiras em zinco

escada metálica da casa d

escada metálica da casa d - vista frontal

Fotografias tiradas por Jorge Teixeira Pereira.

Fotos Gerais da Obra [3]

Vista para a zona da cozinha de uma das casas

Vista de uma das escadas metálicas

Vista de uma das trapeiras das águas furtadas

Escada metálica

Procede-se neste momento à execução das escadas metálicas de acesso ao piso das águas furtadas. Em baixo algumas imagens da obra.

Escada metálica

Escada metálica

Escada metálica em execução

Fotos Gerais da Obra [2]

Já temos a cobertura de madeira, pertencente ao edifício de 1918, completamente fechada. A cobertura metálica também está quase concluída. Em baixo algumas fotos do andamento da obra.

Cobertura em execução

Cobertura em execução

Vista das águas furtadas

Vista do piso 1 para o piso das águas furtadas - na imagem Sr. Albertino o encarregado da obra

Execução da escada metálica - acesso ao piso das águas furtadas

Alvenarias - casa d

Cobertura metálica

Ultimam-se os trabalhos na cobertura metálica.

cobertura metálica - remate beirado

cobertura metálica

cobertura metálica

Abertura de vão na cave [2]

Os trabalhos para a realização da entrada para a cave – destinada a automóveis,  já está concluída.

As fotografias falam por si.

Agora o trabalho concentra-se no corte do muro da construção vizinha conforme referido aqui.

Corte do muro

Entrada da cave para automóveis

Entrada da cave para automóveis

Alvenarias

O assentamento das alvenarias de tijolo já começaram. Nas fotografias em baixo pode-se ver uma vista parcial da casa orientada para a Rua de António Carneiro e outra vista da zona das escadas. As divisórias interiores são em alvenaria de tijolo sendo que a divisória entre fogos são em blocos “isoargila” de modo a garantir melhor conforto acústico entre as habitações.

Alvenarias - Vista da Casa A - orientada para a Rua António Carneiro

Alvenarias - Vista da Casa B - zona das escadas no 1º piso

 

“Ensaio” à cobertura

De modo a que a ventilação seja mantida na cobertura com estrutura de madeira, é proposto para o edifício menor, uma tela permeável ao vapor e impermeável à água, para subsituir a sub-telha.  Foi feito um “ensaio” na obra com o intuito de verificar o seu funcionamento. 

"Ensaio" à cobertura

Após "ensaio" à cobertura

 

Cobertura Metálica

cobertura metálica - vista geral

cobertura metálica - pormenor

Simultaneamente com os trabalhos da abertura do vão da cave, executa-se a cobertura metálica, como se pode ver nas fotografias acima identificadas.

Abertura de vão na cave

Começaram os trabalhos para abertura do vão na cave para possibilitar a entrada de automóveis.

O vão proposto tem aproximadamente 7metros de largura de modo a possibilitar com alguma facilidade a entrada no espaço da cave. 

Em baixo seguem alguns dados que fazem parte do projecto de estruturas que servem para indicar como se deve fazer o escoramento da parede de alvenaria assim como a estrutura de betão já executada.

1. Montagem das torres de escoramento no interior, efectuada em conjunto com a execução da estrutura dos níveis 0, 1 e 2, de acordo com a posição e valor das cargas definidas no plano de cargas.

2. Execução da escavação na rampa e execução do muro de suporte MS1.

3. Enchimento dos postigos e interior do vão das janelas, executado de acordo com os respectivos pormenores.

4. Colocação e fixação dos perfis UNP260 e HEB260. Deve proceder-se previamente ao desmonte de pedras de pequena dimensão (a identificar em obra) para o atravessamento dos perfis HEB260 e apoio nas torres de escoramento, sendo as torres no exterior montadas nesta fase. O posicionamento e a furação da parede para a fixação dos perfis UNP260 deve ser ajustada em obra, em função da estereotomia da pedra e da posição dos perfis HEB260.

5. Abertura do vão para montagem do pórtico metálico, a executar por corte/desmonte da alvenaria, de acordo com indicação do alçado.

6. Execução das fundações do pórtico metálico (sapatas S7 e viga de equilíbrio VEQ).

7. Montagem e fixação do pórtico metálico, incluindo a selagem dos perfis em contacto com a alvenaria. Antes da selagem do banzo superior da viga deverão ser interpostas cunhas e chapas de ajuste para colocação do perfil em carga.

8. Desmontagem dos perfis UNP260 e HEB 260 na zona dos vãos das portas a abrir (ver alçado), mantendo-se esta estrutura provisória nas restantes zonas.

9. Execução da abertura dos vãos das portas, de acordo com pormenor AV1.

10. Desmontagem dos perfis UNP260 e HEB 260 nas restantes zonas e enchimento e remate das furações da parede.

11. Desmontagem das torres de escoramento, iniciando-se este trabalho do nível 2 para o nível 0.

O faseamento construtivo:

1. Montagem das torres de escoramento no interior.

Montagem das torres no interior

2. Execução da escavação na rampa e execução do muro de suporte MS1.

3. Colocação e fixação dos perfis UNP260 e HEB260. Deve proceder-se previamente ao desmonte de pedras de pequena dimensão (a identificar em obra) para o atravessamento dos perfis HEB260 e apoio nas torres de escoramento, sendo as torres no exterior montadas nesta fase. O posicionamento e a furação da parede para a fixação dos perfis UNP260 deve ser ajustada em obra, em função da estereotomia da pedra e da posição dos perfis HEB260.

Colocação dos perfis

 

Vista do exterior

Escoramento pelo exterior

4. Abertura do vão para montagem do pórtico metálico, a executar por corte/desmonte da alvenaria, de acordo com indicação do alçado.

Abertura do vão

5. Execução das fundações do pórtico metálico (sapatas S7 e viga de equilíbrio VEQ).

Ainda por fazer estão os pontos:

6. Montagem e fixação do pórtico metálico, incluindo a selagem dos perfis em contacto com a alvenaria. Antes da selagem do banzo superior da viga deverão ser interpostas cunhas e chapas de ajuste para colocação do perfil em carga.

7. Desmontagem dos perfis UNP260 e HEB 260 na zona dos vãos das portas a abrir (ver alçado), mantendo-se esta estrutura provisória nas restantes zonas.

8. Execução da abertura dos vãos das portas, de acordo com pormenor AV1.

9. Desmontagem dos perfis UNP260 e HEB 260 nas restantes zonas e enchimento e remate das furações da parede.

Ensaios realizados na Obra

Imagem da obra

Mais um documento será adicionado à pagina de Documentos. Da parceria que tem vindo a ser desenvolvida entre o dono da obra e a Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, foi permitida a realização de alguns ensaios que estão a apoiar teses de investigação na faculdade. O documento que segue em anexo pretende ser a apresentação dos ensaios não destrutivos realizados na obra. Ensaios esses que “permitem avaliar o estado físico e capacidade resistente das paredes de alvenaria de pedra, entre outros aspectos” (retirado do documento).  Foram realizados os ensaios: Ensaio Sónico e Ensaio de Macacos Planos (Simples e Duplos).

Ver documento de apresentação dos ensaios.

Aproveito para agradecer a disponibilização do documento aos seus autores, Prof. Aníbal Costa, Prof. João Miranda Guedes e Eng. Luís Miranda. 

A rampa de acesso à cave

Como toda a obra de reabilitação, e esta não foge à regra, existem sempre surpresas. Já tivemos algumas, mas há uns dias ao fazer o movimento de terras necessário para abertura da rampa para acesso automóvel à cave entre dois prédios existente,  surgiu-nos esta: 

A parede de alvenaria de pedra do edifício vizinho desenvolve-se para o nosso terreno, como podem ver através das fotografias. Era um problema que poderia pôr em causa o estacionamento no interior do edifício, uma vez que teríamos de diminuir um vão de 2,60 de passagem para um de 2,15m, inviabilizando deste modo o projecto preconizado.

Foi feito uma reunião em obra com os proprietários do prédio vizinho e seus representantes técnicos para avaliarmos a melhor maneira de resolver a questão. Nesta reunião esteve também presente a equipa técnica de engenheiros responsável pelo projecto de estruturas da nossa obra. 

Foi feita uma análise da estrutura existente do prédio vizinho e a equipa responsável pelo projecto de estruturas ficou de estudar uma solução para posteriormente apresentarmos aos proprietários. Neste relatório  do IC-FEUP podem ver como será resolvida a questão. 

 

Fotos Gerais da Obra

vista da laje de tecto do 1º piso

vista da escada da cave de acesso ao rés-do-chão de uma das habitações

vista do rés-do-chão

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

vista da cave

vista do rés-do-chão

 

Cobertura de madeira e preparação das escadas

Com a laje de tecto do 1º piso betonada podemos ver com mais pormenor a cobertura de madeira existente e a manter.

cobertura de madeira - lado poente

cobertura de madeira

cobertura de madeira - lado nascente

Começam-se os preparativos para execução das escadas. Estão a ser feitos os cortes nas paredes de alvenaria de pedra para posteriormente se proceder à sua marcação e betonagem. 

corte das paredes de alvenaria para passagem das escadas

 

 

Programa final Patorreb e desenvolvimento da obra

Pode ver aqui o programa final do patorreb. 

Aproveito para deixar aqui algumas fotos do andamento da obra. A betonagem da última laje está prevista para a próxima semana.

Vista geral da laje de tecto do 1º piso

Vista geral da laje de tecto do 1º piso

 

Reunião - Discussão de pormenor

 

 

Os preparativos para a laje de tecto do 1º piso

Vista para a fachada principal

Marcação das cantoneiras

Vista geral dos trabalhos

 

Laje de tecto do rés-do-chão [3]

Segue em baixo algumas fotografias da laje de tecto do rés-do-chão já betonada. 

Laje de tecto do rés-do-chão betonada

Laje de tecto do rés-do-chão betonada